<p> </p><p>Edificio Corporativo de oficinas en piso alto. Especular alquiler en edificio de categoría!!<br><br><span style="font-weight: bold;">PRECIO PUBLICADO EN UVAS (Unidad de Valor Adquisitivo ), con BASE al 01/04/2025, 6176 UVAS x 1399.20 (BASE)= EQUIVALENTE A $8.641.459 + IVA + gastos.</span><br><br></p><p>Cabildo y Correa. Excelente zona con los mejores accesos de la ciudad. Disponible a partir del 15 de ENERO DEL 2025</p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Especificaciones Generales:</span></p><p>&nbsp;-&nbsp; Aire acondicionado:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Sistema individual, sectorizado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Potencia instalada: 106 equipos ‘inverter’ (máxima eficiencia energética y menor consumo) frio-calor</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;-&nbsp; Instalación eléctrica:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cámara transformadora</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio <br></span></p><p>Iluminación completa de áreas comunes e interior de oficinas<br></p><p>Tableros completos por planta (termomagneticas, disyuntores, seg normativa)<br></p><p>Luz de emergencia seg normativa<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Instalación de incendio:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Escalera de incendio, con puertas F60 seg normativa, con cierrapuertas y barra antipánico</span></p><p>Reserva de agua para incendio, con equipo de bombeo reglamentario<br></p><p>Detectores de humo<br></p><p>Rociadores<br></p><p>Gabinetes c/ manguera<br></p><p>Extintores<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Mostrador para personal de control de ingreso, equipado con:</span><br></span></p><p>Control de acceso con reconocimiento facial<br></p><p>Cámaras de seguridad equipadas con DVR<br></p><p>Monitores<br></p><p>Sensores de movimiento<br></p><p>Alarma conectada a ADT<br></p><p>&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold;">Equipamiento:</span><br></span></p><p>Plantas libres<br></p><p>Dos ascensores de gran tamaño (acero inoxidable y espejos)<br></p><p>Carpintería de aluminio color<br></p><p>Expansión en todos los pisos (balcones y terrazas en los pisos superiores)<br></p><p>Mobiliario de oficina completo o parcial (optativo)<br></p><p>Cocheras individuales, monta coches, con portón automatizado<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Quincho con barra y parrilla, equipado, incluyendo amoblamiento exterior y pérgola<br></span></p><p>Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados<br></p><p>Agua fría y caliente, sectorizada<br></p><p>Cerraduras de seguridad (sistema electromagnético HID)<br></p><p>Office totalmente equipado<br></p><p>Subdivisiones en general: sala de directorio, despachos gerenciales, archivos, server<br></p><p>Alfombra moquette, ignifuga, en todos los ambientes<br></p><p>Cortinas black-out en todos lo pisos<br></p><p>Techo acústico en todas las plantas</p><p> <br> <br> </p><span style="font-weight: bold;">Precio publicado es un valor de referencia. El mismo se compone en base a la cotizacion del dolar oficial BNA Y en base a 6848 UVAS.<br>VALOR DE REFERENCIA: UVAS 6848 UVAS x $1.231,53 = $8.433.517,04. SEGUN VALOR UVA AL 1/11/2024</span>

Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.
Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963